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內政部今至立院報告都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例，內政部長葉俊榮強調，此條例不僅有防災意義，更可連帶產生經濟效益，估可創造2.7兆元的產值，盼條例可以取得共識、盡速通過。據內政部不動產資訊平台統計，全國30年以上建築約384萬戶，其中屬於四、五層樓者約86萬戶、約8.6萬棟，再依過去執行公有建築物耐震檢測的經驗，其中約有四成耐震係數不足，以此推估，約有3.4萬棟屬於四、五層樓的建築物經建築物耐震評估後將有災害風險疑慮。葉俊榮指出，以每棟營造成本8,000萬元來估算，如果能夠逐步推動危險及老舊建築物重建，創造的營造產值約2兆7,200億元的產值，雖然政策著眼點是解決房屋老舊、耐震問題，但推動過程也可創造經濟繁榮的多贏效果。
大西雅圖再度成為美國房價漲得最兇的地區，漲幅幾為全美平均水準的兩倍，使當地千禧世代有45%考慮搬到其他地方，以負擔他們想要的生活方式，雖然他們想留在西雅圖地區。「西雅圖時報」報導，居住費用已成為當地年輕人最關心的問題，連各自擁有中產階級收入的年輕伴侶都買不起房子。與一年前相比，美國各地房價漲得最兇的地區依次是：西雅圖漲幅10.8%，波特蘭10%，丹佛8.9%，天帕8.4%，達拉斯8.1%。雖然冬天向來是全年房價最便宜的時候，可是西雅圖上市求售的房屋空前少，因此過去一個月又漲了0.6%，平均售價達到63萬5000元。房價貴加上房租暴漲，使千禧世代可能被迫離開大西雅圖地區。光是西雅圖所在的國王郡就有40萬名千禧世代，也是美國年輕人密度最高的地區之一，而他們有很多人為了省錢合租房子。
相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能
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內政部今天到法院內政委員會報告都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案，內政部長葉俊榮會前受訪時示，台北市、新北市很多房子都老了，也愈來愈危險，非常擔心下次地震會造成都市的重大災情，希望透過誘因明確、政府協助，來回應人民的安全需求。葉俊榮表示，危險及老舊建築物有急迫重建的必要，實務上卻會受到更新單元劃定基準限制，以及都市更新程序較冗長不易推動的困境，且現行法制對於危險建築物僅有強制拆除的規定，欠缺獎勵機制，條例目的在於完備推動重建的法制措施。都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案為了給予重建誘因，明定可給予適度的建築容積獎勵，以及獎勵後的建築容積上限；建蔽率得酌予放寬，但以住宅區的基地為限，以及實施重建稅捐減免的獎勵要件等。
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文／貧窮貴婦小愛
愛因斯坦說過，如果沒有早期的音樂教育，做什麼我都會一事無成。
接觸音樂，甚至引導孩子們學音樂，家長佔著舉足輕重的角色，除了支持鼓勵之外還是支持鼓勵，請看關於練琴習慣養成的一點建議。
那天不知道跟Oka桑說到什麼，Oka桑忿忿的說：「乾脆把鋼琴賣掉好了！」Wing根本就不練琴，也不會自動自發的練習，我幹嘛要給她學啊？
ㄟ......小愛在音樂教育工作上打滾18年來，聽到最多的就是這一句話。不過從自己的老公嘴裡說出來，還真有點怒的感覺，於是我也把我多年來心底深處的真心話說出口，「我問你，你有陪過Wing練琴嗎？你有花過時間好好的陪伴她練習嗎？如果沒有的話，請你閉嘴，你都沒有陪過她練習，你有什麼資格說她不會自動自發的練習？憑什麼說她不喜歡不想學沒興趣？」
一個5歲的孩子，你要她自動自發的練習，時間到就會坐在椅子上練琴，根本就是天方夜譚。告訴你，莫札特也都是被他爸逼的。再有天分的孩子，也是需要訓練，不過我們要訓練的是孩子們時間上的分配跟規劃，不是訓練他成為馬戲團。
以下是小愛身為媽媽老師，關於練琴習慣養成的一點建議(適初學幼童)：
1、練習的時間不宜過長，應循序漸進
學音樂需要專注力，但這時期的孩子的確專注力無法持續。所以可以用一個計時器，先把時間定出來，也許今天彈10分鐘，明天彈20分鐘，或者是20分鐘之間可以休息5分鐘。接著再慢慢變成30分鐘，45分鐘甚至1小時。
給孩子一個明確的目標，不然只要說到練琴，就好像要到天荒地老都不肯罷休，誰想練呢？等到孩子的程度到了，自然會愛上練習，因為會有成就感跟音樂。
2、今天沒有練完沒關係，明天繼續
這是一個需要挑戰的觀念，假設我們有3本功課，一周有3天的練習時間。不用每天都拿5本出來從頭彈過一遍，可以先設定第一天練1+2本，第二天練2+3本，第3天練1+3本，上課前再全部練習一遍。
這樣每天都有新的挑戰，也不會因為時間的關係，每次雖然都有彈5本，不過每一本都沒有練熟。如果發現孩子已經精神渙散，自己彈錯都不知道，或是鬼擋牆的彈錯同一個音N次。媽媽可以先喊停，讓孩子站起來活動一下，或是跟孩子溝通沒練完的部分或時間須併到下次練習。
3、媽媽不是老師，老師不是媽媽
哈，雖然我說自己是媽媽老師，不過，媽媽跟老師的角色是要分的很清楚的，一開始就說媽媽要做的是陪伴，我當媽媽的時候，我只說，「哇～好棒！加北屯房屋三胎油～你可以的！再努力哦！超棒的！」
太平房屋二胎順便說一下，我教學的時候超嚴厲，錯一個音就有可能會被我破口大罵。有些媽媽希望老師可以溫柔一點，只用愛的教育！不好意思我必須老實說，那是媽媽的責任，而老師的工作就是負責教會孩子！當然我也會跟孩子聊天一下搏感情，不過職責所在啊！
但也有媽媽上課或在家裡可能會一直「指正孩子」，你這樣不對，你那樣不對，厚！老師你看他不對厚？不好意思，這個是老師的工作，請媽媽們放輕鬆不要搶我的飯碗！哈哈！這樣的孩子會比較沒有自信心，一直懷疑自己是否彈錯或弄錯！
最好是媽媽跟老師分工合作，讓老師來扮黑臉要求孩子們，媽媽則來鼓勵孩子們建立孩子們的信心。
★我是貧窮貴婦小愛，在英國的留學生活讓我學到人窮志不窮，花小錢也可以過貴婦生活。現在當媽媽了，從事音樂教育工作20餘年，以前很多教學上的盲點以及自以為不可打破的觀念，居然都在陪伴自己孩子成長中得到救贖跟解答；現在我不只是媽媽，不只是老師，從另外的立場跟角度再次切入我的音樂教育工作，得到更多的啟發跟思考，跟大家一起分享哦！
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